- 企业服务
报告编委
张扬
爱分析联合创始人&首席分析师
王鹏
爱分析分析师
目录
研究范围
据统计，2021年我国数字经济规模增至45.5万亿元，占GDP比重达39.8%，成为我国宏观经济的“加速器”，其中产业数字化继续充当数字经济发展的主引擎。园区作为产业数字化的主阵地，承载着产业集聚发展的核心功能，逐渐成为经济高效和高质量发展的核心抓手。
在数字化转型升级的浪潮中，园区也在寻求新的发展方向，在新兴信息技术及经济新需求等多重因素驱动下，园区产业结构与服务能力持续升级，推动园区逐步从传统园区向智慧园区甚至未来智慧园区方向发展。同时，国家政策明确智慧园区战略发展方向，地方政策频出加速智慧园区落地实践，园区智慧化、数字化发展战略意义显著。从园区需求变化角度来说，大致可以分为以下阶段：
阶段1：借助数字化手段提升园区资产收益。该阶段园区主要是通过数字化技术、工具和产品，增加园区吸引力，提升租金价格，一定程度上帮助园区提升资产收益。
阶段2：提升园区营收。该阶段园区通过加强数字化建设，完善企业服务与公众服务能力，拓宽服务范围，帮助提升园区服务营收。
阶段3：降本增效成为明确目标。鉴于服务营收增长践行难度大，同时受疫情影响，园区预算降低，需降低日常管理成本，其降本增效需求逐渐明确。因此，园区通过数字化手段在保证效率的同时降低人力成本投入，达到降本增效目的。
图 1：中国智慧园区发展演进示意
随着过去三年疫情影响，园区数字化投入预算缩减，园区管理方需求愈发趋于理性。因此，如何通过数字化手段帮助园区提高营收及降低成本显得尤为重要。但基于具体实践来看，园区增收实践难度大，服务业务收益增长有限，园区在降本方面的需求更为明确。
本报告基于对智慧园区的发展趋势分析与甲方关注重点，选取智慧服务、智能管控作为重点研究对象，并通过对特定市场进行市场分析，为园区管理方的厂商选型提供参考。
图 2： 智慧园区市场全景地图
厂商入选标准
本次入选报告的厂商需同时符合以下条件：
- 厂商的产品服务满足各市场分析的厂商能力要求；
- 近一年厂商具备一定数量以上的付费客户（参考第4章市场分析部分）；
- 近一年厂商在特定市场的营业收入达到指标要求（参考第4章市场分析部分）。
（注：“近一年”指2022年Q1至2022年Q4）